中展万国城:一路向南的活力新商圈

  一周中最令人振奋的一天无疑是星期五,因为随后的周末是辛苦工作之余可以随心所欲放飞自我的美好假期。现代社会,大多人生活在水泥森林之中,周末最大的休闲就是来一场畅快淋漓的吃喝玩乐,因此,商圈在人们的生活中占据了至关重要的作用。

  在长春,提起商圈,最先被提起的必然是桂林路、重庆路、红旗街这些老牌商业街,但随着长春这个城市日新月异的变化,这些商圈显然已经不能满足人们层次丰富的需求。尤其是长春新区获批为国家级新区之后,在高新区这片渐次火热起来的土地上尚缺少一个可供人们一条龙式消费的成熟商圈,于是在精准的定向招商之下,中展万国城来了。

  2017年吉林省《政府工作报告》指出要“全面落实加快发展服务业政策意见,坚持生产性服务业与生活性服务业并重、现代服务业与传统服务业并举,发展提速、全年必中一波。比重提高、水平提升并进,使服务业成为稳增长、坑人幽默的脑筋急转弯攒后劲的新引擎;服务业增加值占GDP比重再提高1个百分点;加快培育服务业发展增长点”。

  在吉林省不断加快供给侧改革,调整产业结构的大时代背景下,生活性服务业在经济发展中扮演着重要的角色,其巨大的发展潜力和政策保障是推动其发展的强大动力。

  中展万国城项目位于光谷大街与永新路交汇处,地处高新区中心位置,同时也是汽车开发区、朝阳区、高新区三区交汇处。项目总占地6.17万平方米、建筑面积15万平方米、总投资10亿元。

  优越的地理位置带来了大量的人口流入,区域内已经有数十万常住高端消费人群,全国知名开发商及本土实力开发商于2008年便已在此区域开发建设,周边陆续建成的新星宇左岸、宇都和源、恒大名都、倚澜官邸、剑桥园、澳洲城等房产项目入住率均已达到80%以上。此外,项目周边还有长春理工大学光电信息学院、吉林动画学院和吉林大学南校区等高等院校,以及汽车相关产业、生物医药产业、光电子产业等企事业单位,庞大的人口基数保障了商圈建成后的消费群体稳定性。

  对一个商圈来说,除了稳定的消费人群还需要有便捷的交通以及完善的配套设施。中展万国城项目衔接高新区三大主干道:光谷大街、硅谷大街、南四环路,更有规划中的地铁5号线在此设站,四通八达的交通线路几乎可辐射整个长春南区,辐射区域广,辐射人群多。在规划上,中展万国城真正地做到了户户临街,通过合理规划交通动线,使每一个门市都做到了360度经营无死角,同时整个项目规划了2500个停车位,一并解决了吃饭、娱乐停车难的问题。无论从经营的角度还是投资的角度,解决了停车的问题就意味着会留住更多的客流,而更多的客流带来的将是更多的经营利润和源源不断的财富。

  去年12月,作为国际一线酒店品牌的希尔顿全球控股有限公司(Hilton Worldwide Holdings Inc.)强势进驻中展万国城,在此之前,已有中影星美国际、吉林省餐饮协会等企业和机构陆续进驻中展万国城,一个活力新商圈的雏形已经形成。

  对于物质生活极大丰富的现代人来说,一个好的商圈不仅要有吃有喝,还有吃好喝好玩好,全方位、多角度地满足人们的消费需求。

  中展万国城项目整体分三区开发建设,涵盖餐饮、休闲、购物、娱乐、文化、办公六大功能。其中A区主打餐饮主题,由10栋三层的单体门市构成,结合立面上的民国风格、海派风格、工业风格、欧式风格,将汇聚中餐、西餐、主题餐厅、西式简餐等不同主题风格的餐饮种类;B区主打酒店、休闲娱乐主题,其中引进了完全自己持有经营的五星级希尔顿酒店,为中展万国城量身打造的中影星美影院,以及量贩式KTV 、美容SPA等各类休闲娱乐业态;C区主打儿童体验室内游乐中心及围绕儿童消费的上下游产业和商务办公,其中上海的星期八小镇儿童体验式娱乐项目正在洽谈引进。整个项目建成后将容纳BLOCK国际街区、shopping mall休闲娱乐购物区、生活服务消费区、酒店、写字楼以及超大体量全体系餐饮娱乐步行街等特色区域。

  为服务更多的移动终端消费群体,中展万国城还将搭建B2C电子商务平台,消费者通过网络就可以订餐、选座、交易,统一送货上门。

  中展万国城规划之初就是以城市副中心的标准和要求进行建设,建成后将解决高新区55平方公里范围内近60万人的吃、喝、游、购、娱问题,这里有浪漫古典的传统民国风,中西合璧的海派风,充满时代感和科技感的现代建筑群,还有典雅精致的欧式建筑群,前来休闲娱乐的市民及游客在购物之余还可以在各具风情的步行街上漫步欣赏。

  此外,中展万国城还将建设风景绮丽的智慧广场以及别具特色的汽车影院,整个综合体融汇多种风格的建筑类型,并配套多个主题园林和体系景观规划。同时,该项目利用紧邻南四环、位于高新区中心位置的区位特点,还将打造包含生态停车场、星光大道、楼体亮化工程、景观小品的景观带,令其成为高新区的一张新名片。

  为了保障投资客户与自营客户的未来收益,中展万国城成立了专业的招商运营团队为项目保驾护航。

  对于商业市场来说,一般的经营培育期在1-3年之间,这个时期称之为“守业期”,这期间商户的经营可能会维持盈亏平衡,但随着周边配套的日益成熟,经营推广活动的展开,在市场上知名度的打响和商户经营手段的成熟,“守业期”后的商户经营会慢慢步入“兴旺期”。

  中展万国城成立招商运营团队的主要目的就是要缩短入驻商户的“守业期”。以餐饮企业为例,为了扩大招商引资,中展万国城与吉林省餐饮协会达成战略合作伙伴关系,为后续的招商活动打下了坚实的基础。其后,招商团队开始陆续引进吉航家宴、老妈菜馆等餐饮行业的主力商家。随着餐饮巨头的到来,整个商业街的未来发展都被带动了起来,形成了上中下游企业联动发展的餐饮产业链。

  一条商业街前期火爆与否与运营关联密切,中展万国城预计投入3000万元作为推广专项费用,聘请专业的商管公司对项目进行统一运营、推广和宣传,定期举行美食节、啤酒节等活动,并编制《美食周刊》,直邮各城区消费者,以期快速打响项目品牌,真正地做到开街即旺市。

  中展万国城目前在售产品为70平方米—300平方米的临街门市,主要以70多平方米的小面积户型为主,大开间、短进深。70平方米的户型开间可达4米。南四环一侧门市价格大概在140万一套,永新路一侧为120万一套,项目付款方式可在一次性付款或按揭贷款中任选其一。